ADMINISTRADORESCruz & Romera Abogados.
Cruz & Romera Administradores de Fincas
16 Jul 2020

Ventajas de contratar un administrador de la propiedad.

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Ante la necesidad de gestionar una comunidad de propietarios es necesario tener en cuenta demasiados factores como para hacerlo de manera independiente y no contar con un apoyo externo que ayude a presidente y secretario de la misma a poder llevar a cabo todas las tareas que han de realizarse. La figura del administrador de fincas o administrador de la propiedad se infiere indispensable en este sentido.

Desde Cruz & Romera gestionamos su Comunidad de propietarios con un administrador de la propiedad colegiado en Almería. Le invitamos a que conozcan nuestra propuesta de servicios para gestionar su Comunidad de propietarios basándonos en la calidad, objetividad, independencia e imparcialidad en el desarrollo de nuestras funciones de administradores de la propiedad en Roquetas, así como la atención personalizada a los propietarios que forman la Comunidad de propietarios.

Ofrecemos un trato directo a los copropietarios de nuestras Comunidades, pues ellos son nuestros verdaderos clientes. Cualquier duda o problema que se pueda plantear, será asistida por gestores titulados y personal altamente cualificado, los cuales trabajarán como administradores de la propiedad para su Comunidad de propietarios, con la mayor rapidez, transparencia y aportando soluciones profesionales para su Comunidad de vecinos.

Disponemos de una amplia cartera de servicios de la que cabe destacar la gestión y administración de Comunidad. Nuestros medios y nuestra experiencia hacen que nuestra gestión y administración de las propiedades, sea eficiente y eficaz.

Los servicios, entre otros, que ofrecemos como administradores de la propiedad en Almería:

  • Constitución de Comunidad de propietarios, para aquellas la propiedad que los requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad de propietarios.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de propietarios de carácter periódico y regular,
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.

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  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado.
  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad de propietarios y trascripción al Libro de Actas.
  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la Comunidad de propietarios, así como las declaraciones de I.R.P.F.
  • Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad de propietarios, los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los Informes, Certificados Técnicos y Facultativos serán facturados aparte.
  • Contamos con un equipo de Letrados, especializados en Propiedad Horizontal al servicio de nuestras Comunidad de propietarios, destinado a la defensa jurídica en general. Los Servicios que se presten serán facturados aparte.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad de propietarios, con la compañía aseguradora de la Comunidad de propietarios, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
  • Y en general como administrador de la propiedad en Almería podremos atender cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su Comunidad de propietarios.

Pida presupuesto para su comunidad en Almería.

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