QUIÉNES SOMOS

Somos especialistas en administración de fincas, abogados y mediadores de seguros en la provincia de Almería.

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ADMINISTRADOR DE FINCAS EN ALMERÍA

Nosotros entendemos que en un edificio no solo existe una comunidad de propietarios, sino que también existen unas instalaciones que hay que mantener y proyectos que hay que gestionar.

Los administradores de fincas de nuestras comunidades de propietarios en Almería son figuras muy importantes que deben estar en manos de auténticos profesionales. Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura del administrador de fincas como una pieza clave en nuestra vida.

Damos servicio de administradores de fincas en Almería, Roquetas de Mar y Aguadulce.

Sabemos que la decisión de administrar tu finca es muy importante para ti y por eso nos esforzamos, ofreciéndote los datos que te permitan elegir la mejor opción y te brindamos atención personalizada, precios competitivos, servicio jurídico, reclamación a morosos… Nos encargamos de todo el proceso poniendo a tu disposición a nuestros colaboradores en temas de reparaciones, reformas, y cualquier servicio relacionado que puedas necesitar.

Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrar mucho dinero a la comunidad de propietarios.

Administradores de fincas en Almería

GESTIÓN DE CONTABILIDAD Y FACTURACIÓN COMO ADMINISTRADORES DE LA PROPIEDAD EN ALMERÍA 

Desde nuestras oficinas de Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería) y con nuestro servicio online nos podemos ocupar de la gestión integral de su comunidad o de áreas determinadas.

  • Facturación y puesta al cobro mediante domiciliación bancaria de los recibos que por cuotas ordinarias y extraordinarias que fije la Comunidad de Propietarios.
  • Custodia de los fondos que se encuentren en su poder, guardando que estén a disposición de la Comunidad de Propietarios
  • Control, reclamación y gestión amistosa de cobro de los recibos generados por cualquier concepto y pendientes de pago.
  • Control actualizado de la contabilidad de la Comunidad de Propietarios mediante su apertura conforme a las habituales normas y reglas económicas.
  • Control de gastos y elaboración del presupuesto anual.
  • Ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.
  • Elaboración de contratos civiles o mercantiles necesarios para el normal desarrollo de la actividad de la comunidad de propietarios (contratos de obra, de suministro de servicios, alquiler etc.)
  • Asesoramiento a la Comunidad de Propietarios en materia de la ley de propiedad horizontal cuantas veces sea requerido.

Administradores de fincas en Roquetas de Mar

SERVICIOS DE GESTIÓN Y CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE EN ALMERÍA 

  • Contratación de nuevos servicios y suministros, o sustitución de los antiguos, según aquellos acuerdos tomados al respecto por la Comunidad de Propietarios, y previamente autorizados por esta.
  • Atención de llamadas o avisos de averías y siniestros, estableciendo lo necesario para solventar la situación, bien a través de los distintos servicios técnicos recomendados por el despacho, o mediante los que la Comunidad de Propietarios designe como de su confianza.
  • Valoración de los inmuebles, a efectos de la contratación de los seguros de riesgo correspondientes.
  • Seguimiento de siniestros, de forma complementaria a la propia compañía de seguros de la comunidad. Incluso denuncia a la Policía de delitos de daños, robo, actos vandálicos o malintencionados, y cualesquiera otras infracciones penales que causen perjuicio patrimonial a la comunidad como ente independiente.
  • Control administrativo de las obras y trabajos de conservación y mantenimiento ordinario, gestionando presupuestos de los servicios con los distintos proveedores o técnicos.

Administradores de fincas en Aguadulce

GESTIÓN DE SECRETARÍA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EN ALMERIA

  • Confección y envío de convocatorias para las juntas tanto ordinarias como extraordinarias.
  • Asistencia personal a la junta ordinaria y las extraordinarias que sean necesarias en el periodo anual que fije el contrato, levantando acta de la sesión.
  • Firma de la certificación del acuerdo comunitario para el ejercicio de la acción de cesación por vecinos molestos.
  • Redacción y envío de cuantas circulares, cartas, escritos, solicitudes, apercibimientos o notificaciones escritas que sean necesarias redactar y remitir, tanto a los Propietarios como a organismos oficiales, entidades privadas, proveedores, etc.
  • Firma de los certificados que acrediten la situación de deudas, y que pudieran servir de base para la interposición del procedimiento judicial que proceda, en aras a la reclamación de deudas.
  • Tenencia, custodia y actualización de los ficheros de datos, tanto en soporte informático como en papel de los Propietarios que conforman la Comunidad, registrando los cambios tanto domiciliarios y a efectos de notificaciones, como de titularidad de los inmuebles
  • Custodia del libro de actas, asegurando la conservación por cinco años de las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y demás documentos relevantes que traigan consecuencia de las reuniones.
  • Tratamiento y custodia de los datos de carácter personal de los que se disponga, en estricta aplicación a lo dispuesto en la LOPD.

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